Переписка (mail) - 2012 год
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Санкт-Петербург
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
пл. Островского, д.11, Санкт-Петербург, 191023
Рассмотрев Ваше обращение, Жилищный комитет сообщает.
1. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помешений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.08.2006 № 491 к общему имуществу многоквартирного дома относятся: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помешения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, т.е. придомовая территория и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
При этом, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Именно поэтому плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за содержание и ремонт лифтов, рассчитываются исходя из площади занимаемых гражданами помещений.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем“внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Формирование и печать платежных документов «Счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг» (далее — счет) по адресу: пр. Наставников, д. 31, корп. 2 осуществляет Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» (далее — ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство»). Рекомендации 0б оплате счета до 25 числа месяца, действовавшие до 01.09.2012, продиктованы лишь требованием граждан, чтобы в счете за текущий месяц плата за коммунальные услуги была начислена непременно с учетом показаний приборов учета коммунальных услуг, предоставленных в текущем месяце.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, действующими с 01.09.2012 потребитель обязан при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца. Отмечаю, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ Вы можете оплачивать жилищно- коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.
3. Лифты по адресу: пр. Наставников, д. 31, корп. 2, грузоподъемность 320 кг, 9 остановок, введены в эксплуатацию в 1982 году, аварийно-техническое обслуживание осуществляется ООО «ОТИС-Лифт». В 2011 году по адресной программе капитального ремонта Жилищного комитета выполнены работы по модернизации лифтов по данному адресу.
Аккредитованой испытательной лабораторией ИКЦ «Техэксперт сервис», в соответствии с «Техническим регламентом о безопасности лифтов» от 02.10.2009 № 782, проведена оценка соответствия установленных лифтов в форме полного технического освидетельствования, проведены испытания и измерения параметров лифтов, проверено функционирование лифта во всех режимах, с 24.01.2012 года лифт введен в эксплуатацию, срок безопасной эксплуатации лифтов продлен до 2036 года. В настоящее время лифты находятся в рабочем состоянии.
4. Общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен в помещении индивидуального теплового пункта многоквартирного дома по адресу: пр. Наставников, д. 31, корп. 2 и входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Обслуживание общедомовых приборов учета энергоресурсов производится по договору, заключенному между управляющей организацией и специализированными организациями.
Начальник Планово-экономического отдела